Villa d'architecte avec piscine !

Description

Chers futurs propriétaires, J'ai le grand plaisir de vous présenter une villa d'architecte exceptionnelle, disponible en exclusivité, nichée dans la charmante commune de Peyrieu, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété rare offre le cadre de vie parfait, mêlant tranquillité rurale et proximité urbaine. À seulement 10 minutes de Yenne, et proche des villes dynamiques d'Aix-les-Bains et Chambéry, cette villa se trouve à moins d'une heure de Genève, Lyon et Grenoble. Préparez-vous à être séduits par le design moderne et le confort de cette résidence unique. Voici ce qui la distingue : Caractéristiques intérieures : - Profitez d'une vaste surface habitable de 250 m², agencée pour allier espace et convivialité. - Un séjour lumineux de 80 m², orienté plein sud, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. - La cuisine américaine Ixina, entièrement équipée, est un véritable havre pour les amoureux de la cuisine. - Quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une terrasse. - Cinq salles d'eau modernes, accompagnées d'un ascenseur privatif, garantissent un confort quotidien inégalé. Atouts extérieurs : - Profitez des beaux jours sur une terrasse de 200 m². - Un garage spacieux de 122 m² avec porte automatique et neuf places de stationnement vous attendent. - Une magnifique piscine chauffée de 15,5 x 7 mètres entourée d'un jardin verdoyant de 842 m². - Un jacuzzi et une cuisine extérieure élégamment installés sous une pergola. Confort et sécurité : - Des équipements énergétiques de pointe comprenant des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, et climatisation réversible assurent une efficacité optimale. - Sécurité renforcée avec un système d'alarme et vidéophone. - Accès aisé à des commerces, écoles et transports en commun. Vivre ici, c'est adopter un mode de vie raffiné, où modernité et sérénité sont en parfaite harmonie. Cette propriété unique dépasse le simple concept d'habitation pour devenir une véritable opportunité de réaliser vos rêves. Ne passez pas à côté de cette chance exceptionnelle. Nous vous invitons à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau architectural. Nous avons hâte de vous accueillir et de partager cette merveille avec vous ! Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Nexhmedin PACARIZI 06 95 61 28 67 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 512 990 615 (EI) Ville du greffe : Bourg-En-Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823844 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.