Charmant pavillon à Villejuif – À deux pas du métro

Description

Charmant pavillon à Villejuif – À deux pas du métro À seulement 6 minutes à pied de la station Villejuif Louis Aragon (Ligne 7), venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 45 m² habitables, implanté sur une agréable parcelle de 160 m². La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une chambre et des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Un bien aux nombreuses possibilités d'évolution L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son fort potentiel d'agrandissement. Plusieurs solutions permettent de créer une deuxième chambre, selon vos besoins et votre projet : Une extension déjà autorisée Un permis de construire a été accepté pour la création de 18 m² habitables supplémentaires au rez-de-chaussée, dans la prolongation du séjour vers le jardin. Cette extension permettrait notamment de créer une deuxième chambre ainsi qu'une salle de bains, tout en offrant davantage d'espace à la maison. Une redistribution des espaces existants Il est également possible de réorganiser le rez-de-chaussée en ouvrant le séjour sur la cuisine, puis en créant une cloison dans le séjour actuel. Celui-ci dispose déjà de deux fenêtres, permettant d'envisager la création d'une deuxième chambre naturellement éclairée. L'aménagement des combles Enfin, les combles aménageables situés au 1er étage offrent une troisième possibilité pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une suite parentale, selon le projet envisagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les beaux jours et les moments de détente. Une cave apporte également un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un emplacement de stationnement privatif au sein de la propriété constitue un véritable atout en ville. En bon état général, ce pavillon séduira par son emplacement recherché, sa proximité immédiate du métro, des commerces et des commodités, mais également par ses nombreuses possibilités d'évolution. Que ce soit grâce à l'extension déjà autorisée, à une redistribution des espaces ou à l'aménagement des combles, cette maison offre un véritable potentiel pour créer un intérieur adapté à vos besoins. Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 Votre agent immobilier RCS 905 016 564 Titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823930.