PONS CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC BELLE VUE DÉGAGÉE

Description

Située au cœur de Pons, cette maison construite en 1983 offre une vie entièrement de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'entrée ouvre sur un agréable salon-salle à manger de 25 m² baigné de lumière, ainsi que sur une cuisine aménagée de 16,30 m² prolongée par une arrière-cuisine. Le couloir dessert deux chambres de 11,15 m² et 11,80 m², ainsi qu'un bureau de 8,90 m² pouvant également convenir à une chambre d'appoint, une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. À l'arrière, une belle terrasse de 55 m² constitue un véritable espace de vie extérieur et offre une très belle vue dégagée et sans vis-à-vis. La propriété dispose également d'un garage de 15 m², d'un vaste grenier de 43 m² offrant un intéressant potentiel de rangement ou d'aménagement, ainsi que d'une cave de 20 m². Côté confort, la maison est équipée de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage central par chaudière électrique et d'une climatisation réversible. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est en parfait état et ne nécessite qu'un rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel et être personnalisé selon vos envies. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale, avec l'avantage rare d'être située en centre-ville tout en profitant, à l'arrière, d'un extérieur au calme et d'une belle ouverture sur le paysage. Honoraires 4.03 % TTC inclus charge acquéreur (149 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Alexandra PÉAN 06 51 00 42 08 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 885 206 987 (EI) Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823948 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.