3 PIECES LUMINEUX - DOUBLE BALCON - PARKING – L’HAY LES ROSES

Description

En plein cœur de l'animée et conviviale commune de L'Haÿ-les-Roses, découvrez cet appartement lumineux 3 pièces de +/- 61 m², situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Ce charmant cocon, idéal pour une jeune famille ou un couple, offre un cadre de vie apaisant avec tous les avantages d'un quartier dynamique. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : +/- 61 m². - Nombre de pièces : 3, incluant un spacieux séjour - Chambres : 2, confortables et bien agencées - Salle de bains moderne et WC séparé. - Cuisine aménagée, ouverte sur le coin repas. - Espaces extérieurs : profitez de deux balcons pour vos moments de détente en plein air. Les petits plus qui font la différence : - Double exposition est-ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Place de parking intérieure incluse, un véritable atout en milieu urbain. - Confort de vie assuré grâce au chauffage collectif et à l'excellente isolation phonique. - Sécurisé avec digicode et vidéophone. Emplacement et commodités : - 15 minutes à pieds de la station de métro L'HAY LES ROSES (ligne 14), facilitant tous vos déplacements. - À quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles et installations sportives (proximité d'un club de tennis). - Situé dans un quartier vivant mais calme, offrant un juste équilibre entre urbanité et tranquillité. Avec un très bon rapport Surface -- Emplacement (proche métro 14) -- Résidence récente (2013) / Prix, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement exceptionnel ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 144. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 743,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » GUETTA IMMOBILIER 01 84 60 87 36 GUETTA IMMOBILIER est titulaire de la Carte professionnelle CPI94012022000000001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France. RCS 905 016 564 Ville du greffe : Creteil (94000) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824379.