GRAZEL, Maison T2, Terrasse, Parking

Description

Coup de cœur au cœur du secteur très recherché du Grazel ! À deux pas de la plage et des commerces, découvrez ce superbe pavillon entièrement refait à neuf. Orienté Sud-Est, il offre un cadre de vie intimiste, lumineux et au calme absolu, parfait pour des vacances ou un investissement locatif à fort rendement. ATOUTS : + Superbe Terrasse Privative (~30 m²) : Un véritable espace de vie extérieur avec pergola, barbecue et coin de rangement pour les vélos. + 100 % Rénové & Clé en Main : Décoration soignée avec verrière, cuisine entièrement équipée (lave-linge inclus), aucun travail à prévoir ! Possibilité de vente entièrement meublé (à négocier). + Confort & Énergie (DPE C / GES A) : Climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Factures d'énergie très réduites (510 € à 720 €/an). + Stationnement Privatif : Place de parking réservée au sein d'une résidence sécurisée. + Emplacement Prisé : Proximité immédiate de la plage du Grazel et des commerces, au calme sans aucune nuisance sonore. AGENCEMENT OPTIMISE (32,36 m²) : +Séjour convivial (11,74 m²) prolongé par une cuisine équipée moderne (6,15 m²). +Chambre avec verrière (6,01 m²) apportant charme et lumière naturelle. +Entrée avec coin nuit (4,19 m²). +Salle d'eau fonctionnelle (2,20 m²) et WC séparé avec rangements (2,70 m²). Une opportunité rare au Grazel à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 136,00 €. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Stéphanie CASTEL 06 67 28 01 10 Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 951045780 (EI) Ville du greffe : Narbonne (11100) Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501824461 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.