Lumineux T5 à raffraichir - à 2 km de la plage - balçon de 8 m²

Description

SAINT-PALAIS-SUR-MER (17) T5 de 67 m² avec balcon & parkings – À rafraîchir – Gros potentiel Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage, vente d'un appartement de 67 m² dans une copropriété en cours de création de 5 lots. Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire (solutions possibles selon configuration). DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels). Idéal pour : Résidence secondaire Investisseur locatif (meublé/LMNP selon stratégie) Déficit foncier / rénovation Rénovation puis revente (création de valeur) Frais d'agence BALUCHON.co : 8% TTC à la charge acquéreur Composition & prix Lots en copropriété Lot 4 – 1er étage Appartement 67 m² + balcon 8 m² Net vendeur : 235 000 € (≈ 3 507 €/m²) 253 800 € FAI Les + Moins de 2 km de la plage Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer) Stationnements privatifs Compteurs électriques individuels Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation) Informations & visites Dossier, plans, éléments copropriété et pistes d'aménagement disponibles sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet (locatif, meublé, rénovation-revente, résidence secondaire).