Maisonnette à raffraichir - à 2 km de la plage - terrain de 250 m²

Description

SAINT-PALAIS-SUR-MER (17) Maisonnette de 77 m² avec extérieurs & terrasse – À rafraîchir – Gros potentiel Sur la commune très recherchée de Saint-Palais-sur-Mer, à moins de 2 km de la plage Vente d'une maisonnette de 77 m² avec terrain de 250 m². Travaux à prévoir : rafraîchissement + amélioration ventilation (type VMC) et production d'eau chaude sanitaire. DPE : diagnostic / projection en cours (informations données à titre indicatif, sous réserve des documents officiels). Idéal pour : Résidence secondaire Investisseur locatif (LLD ou LCD selon stratégie) Rénovation puis revente (création de valeur) Frais d'agence BALUCHON.co : 6% TTC à la charge acquéreur Composition & prix Parcelle indépendante Maison de plain-pied 77 m² + terrain 220 m² + jardin privatif 30 m² Net vendeur : 290 000 € (≈ 3 766 €/m²) 307 400 € FAI Les + Moins de 2 km de la plage Extérieurs privatifs pour chaque lot (très recherché à St-Palais/Mer) Stationnements privatifs Compteurs électriques individuels Beau potentiel de revalorisation après travaux (agencement / finitions / optimisation) Informations complémentaires : • Diagnostics énergétiques E et D • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande : plans, photos, estimations de travaux, projection de rentabilité Contact : Christopher CROSSE - 0687858361 - Agence Baluchon.co SIREN 842156119 – RSAC Saintes