CHOLET CENTRE-VILLE – T2 SOUS COMBLES – DERNIER ÉTAGE – PARKING

Description

Au cœur de Cholet, 16 avenue du Maréchal Foch, découvrez ce plateau situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, destiné à être aménagé en appartement T2. Le bien développe environ 50,26 m² au sol et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond ainsi que du charme de ses poutres apparentes. Son volume permet la création d'un appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, avec possibilité d'étudier la création d'une mezzanine. Prix de vente : 73 000 € Un stationnement est inclus avec le bien. L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La copropriété de 15 lots est actuellement en cours de rénovation, les travaux ayant été votés et payés. La résidence dispose également d'un ascenseur et d'espaces verts. Le bien est vendu à aménager. Les visuels après rénovation présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer son potentiel. Pour les acquéreurs qui le souhaitent, ICM Investissement Clés en Main peut proposer un accompagnement complet pour la rénovation et la valorisation du bien : isolation des murs et plafonds, plancher, cloisonnement, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, revêtements et peintures. Le projet peut convenir à un acquéreur souhaitant réaliser son propre aménagement comme à un investisseur recherchant une opération locative accompagnée. Selon la situation et les objectifs de l'acquéreur, plusieurs stratégies d'investissement peuvent être étudiées : Denormandie, Déficit foncier, LMNP non géré ou Loc'Avantages. ICM peut accompagner l'investisseur sur l'ensemble du projet : étude, rénovation, pilotage des entreprises, ameublement et mise en location. Les travaux réalisés par ICM Travaux sont couverts par les assurances professionnelles et décennales correspondantes. Les + : dernier étage, beaux volumes sous combles, poutres apparentes, parking inclus, ascenseur, résidence sécurisée, centre-ville et potentiel de valorisation après rénovation. Dossier complet et étude personnalisée disponibles sur demande.