Appartement T4 de 132,6 m² avec terrasse – Le Mans centre

Description

A VENDRE - T4 de 132,6 m² avec terrasse À vendre, au 2e étage d'un immeuble situé en plein centre-ville du Mans, appartement T4 de 132,6 m² avec terrasse. Le bien comprend une entrée, un grand salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée séparée, une buanderie, deux chambres, une grande salle d'eau avec WC, un WC séparé, deux terrasses privatives et un local de rangement. Accessible par ascenseur et escalier. Situé 12 avenue du Général Leclerc, le bien bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : arrêt de tramway Préfecture à seulement 30 mètres, place de la République à environ 400 mètres et gare accessible à pied. L'appartement offre de beaux volumes et dispose d'une terrasse privative d'environ 20 m², véritable atout pour une surface de cette importance en plein centre-ville. Idéal pour une famille ou couple retraité. Le bien est libre de toute occupation. Copropriété en cours de création comprenant 12 lots. Montant des charges prévisionnelles non encore déterminé. Prix de vente : 358 700 € net vendeur DPE : C (121 kWh/m²/an) – GES : C (19 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.