NUE-PROPRIETE- DERNIER ETAGE - 83 M² DE TERRASSES, AVEC 38% DE DECOTE

Description

NUE-PROPRIETE- DERNIER ETAGE - 83 M² DE TERRASSES, AVEC 38% DE DECOTE. Constituez-vous du patrimoine en profitant d'une décote de 38 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 1050 000€ pour seulement 655 000€ et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 395 000€. Gagnez en tranquillité d'esprit avec une charmante dame de 79 ans qui continuera à occuper et entretenir l'appartement. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 395 000€ net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Constituez-vous un patrimoine et préparez votre retraite en profitant d'une opportunité d'exception Cannes – Dernier étage d'exception avec vue mer panoramique Investir à Cannes, une valeur sûre Cannes s'impose comme l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Portée par une clientèle internationale et une offre limitée de biens d'exception, la ville bénéficie d'une valorisation régulière et d'une forte liquidité. Un bien rare face à la mer Situé au dernier étage d'une résidence en front de mer, sur la plage du Midi, ce penthouse de 100 m² prolongé par une spectaculaire terrasse de 77 m² offre une vue panoramique à 180° sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le massif de l'Estérel et jusqu'au Suquet. L'appartement, en angle, séduit par ses volumes et sa luminosité. Le vaste séjour de 47 m², largement ouvert par des baies vitrées, prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse, véritable pièce à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter du panorama toute l'année. La chambre parentale dispose de sa terrasse privative, d'un dressing et d'une salle d'eau. Une cuisine indépendante, une seconde salle d'eau et la possibilité aisée de créer une deuxième chambre complètent l'ensemble. L'accès direct à la plage, les transports au pied de la résidence et la proximité rapide de l'autoroute apportent un confort d'usage optimal. Un double garage et une cave viennent parfaire ce bien. Vidéo disponible sur demande