STUDIO LUXEMBOURG

Description

À VENDRE - STUDIO OCCUPÉ - BD SAINT-MICHEL (6ÈME) - PROXIMITÉ JARDIN DU LUXEMBOURG Emplacement exceptionnel Situé au 6ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 5ème) d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, ce studio bénéficie d'une localisation idéale au cœur du 6ème arrondissement, à deux pas du Jardin du Luxembourg, de ses transports (RER B, métro, bus) et de ses commodités (commerces, écoles, restaurants). Descriptif du bien : Surface : 30,02m2 Studio lumineux composé d'une entrée, un séjour de 14,40 m² avec 2 velux (apportant une belle lumière naturelle), une cuisine séparée, une salle de douche avec WC, un dressing de 5 m² (espace de rangement optimisé) Chauffage individuel électrique DPE : Classe E (287 kWh/m²/an) - GES : Classe B (11 kg CO?/m²/an) Bail en cours jusqu'au 13 juin 2027 (studio actuellement occupé) avec un loyer de 1.200 € HC Copropriété : 12 lots principaux, charges de 111 €/mois, pas de procédure en cours Prix : 416 000 € HAI (Hors frais d'agence inclus) Contact : Pour toute visite ou information, contactez Jacques de Carné Immobilier. Une opportunité rare dans un quartier recherché, alliant charme de l'ancien et praticité. Agence Jacques de Carné Immobilier