Maison à vendre Héricy

Description

Maison familiale avec piscine - HERICY Située dans un environnement résidentiel calme et recherché d'HERICY cette belle maison familiale de 159 m² habitables (environ 250 m² au sol) séduira par ses volumes généreux, son terrain sans mitoyenneté de 994 m² et ses prestations idéales pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour double lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, rénovée récemment, complète parfaitement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de nombreux espaces fonctionnels. À l'étage, une grande pièce palière pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint dessert deux belles chambres aux surfaces généreuses, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse arrière très appréciable ainsi que d'une piscine semi-enterrée 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage double avec terrasse aménagée au-dessus ainsi qu'un sous-sol partiel avec buanderie viennent compléter l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries en double vitrage, assurant confort et performance énergétique (DPE C - GES B). Quelques travaux de rafraîchissement décoratif permettront de révéler tout le potentiel de ce bien offrant déjà une excellente base et une qualité de vie rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces, pharmacie, centre médical et gare, avec un accès rapide à Melun, Fontainebleau et Paris. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, calme et confort de vie. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2270.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.