Vente en nue propriété - F79-H75 ans - LA CIOTAT (13600)

Description

APPARTEMENT RÉCENT - GARAGE DOUBLE - 2 TERRASSES - À QUELQUES PAS DE LA MER. Age : Femme de 79 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 273003 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 273003 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Idéalement situé, à 5 minutes à pied du port de La Ciotat et à 10 minutes des plages, appartement T3 récent d'environ 70 m², fonctionnel et lumineux, aux prestations actuelles, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, 2 chambres avec terrasse et une salle de bain. Un garage double complète l'ensemble. Copropriété sécurisée très bien entretenue, au grand calme avec parc arboré, boulodrome et aire de jeux pour enfants. Analyse financière : Entre mer, calanques et soleil quasi permanent, « La Ciotat » offre une qualité de vie remarque, à proximité de Marseille, gare SNCF, autoroute A50 et à moins d'une heure de l'aéroport Marseille Provence. Opportunité d'investissement patrimonial dans une construction récente avec cet appartement T3 évalué à 427 000 EUR en valeur libre, abaissé à 405 650 EUR sur le marché de l'occupé, que vous pouvez acquérir en achetant la nue-propriété à seulement 273 003 EUR (honoraires inclus). Placement sûr sans aléas avec occupants fiables en place qui garantissent la préservation du bien jusqu'à la pleine propriété. Aucune charge, taxe foncière ou futurs travaux à venir durant tout l'investissement ; Frais de notaires réduits.