Vente à terme occupée sur 120 mois - SETE (34200)

Description

Placer votre épargne sans aléa, emplacement premium en 1ere ligne face à la mer. Bouquet : 128935 EUR Rente : 1250 EUR/mois Prix d'achat : 278935 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces. Descriptif du bien : Vous faites ici l'acquisition d'un emplacement exceptionnel et d'un volume rare, directement face à la mer, à seulement 5 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier. La propriété développe 111 m² habitables, implantée sur une parcelle de 340 m², avec une façade impeccablement entretenue et une toiture entièrement rénovée. Un bien rare, une véritable opportunité, qui demandera à terme une rénovation intérieure pour révéler tout son potentiel. Organisée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée desservant une première chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, ainsi qu'une véranda fermée donnant accès à l'extérieur. Une seconde chambre, dotée de sa propre salle d'eau, complète ce niveau. La véranda ouvre sur une terrasse et un jardin exposés plein Sud, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. La maison est équipée du chauffage et de l'eau chaude électriques, de la climatisation, d'un forage, ainsi que de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d'énergie. Un garage et plusieurs abris de rangement viennent parfaire cet ensemble déjà très attractif. Pour obtenir davantage d'informations, photos ou vidéos, contactez moi. Une opportunité aussi bien située ne se représentera pas. Analyse financière : Vous avez ici la possibilité d'acquérir un emplacement exceptionnel, proposé en Nue-Propriété, avec un paiement échelonné particulièrement avantageux. Un bien face à la mer, rare sur le marché, un véritable diamant brut qui n'attend qu'à être valorisé. Sur la base d'une valeur vénale estimée à 385 802EUR, déjà avantageuse, le futur acquéreur pourra en devenir propriétaire pour 278 935 EUR FAI seulement. L'opération se structure de manière simple et accessible : 128 935 EUR FAI versés à l'acquisition, puis 1 250 EUR par mois pendant 10 ans. Le vendeur conserve l'usufruit, ainsi que la charge de la taxe foncière, de l'entretien courant et des travaux non structurels, ce qui sécurise pleinement l'investissement et limite les dépenses pour l'acquéreur. Les points forts de cet investissement: Emplacement unique en première ligne, à 5 minutes de Sète et 30 minutes de Montpellier. Potentiel de valorisation important, permettant d'envisager une plus-value significative à terme. Prix sans aléa. Gain important grâce au crédit vendeur. Possibilité de libération anticipée, offrant une flexibilité rare dans ce type de montage.