Vente en nue propriété - F81 ans - VICHY (03200)

Description

CHARMANTE MAISON avec JARDINET Age : Femme de 81 ans Bouquet : 92973 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 92973 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison coeur de ville Cette magnifique maison, idéalement située à Vichy, offre un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités, des transports, des écoles, il est facile de se déplacer à pied. En rez-de-chaussée surélevé: une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre. Un wc avec lave-main. A l'étage : deux chambres, une grande pièce pouvant être transformée en chambre en créant un velux, une salle de bains, un wc. Un sous-sol comprenant 4 espaces de stockage. Le jardin fait environ 50m², il est clos et très agréable. Travaux récents : toiture, une pièce coûteuse de la chaudière, cuisine, fenêtres/volets roulants, porte d'entrée. Analyse financière : - Une réduction immédiate de 40 % - Investissement maîtrisé - 5min à pied des commerces, bus, école Cette maison de ville en excellent état d'entretien est idéale pour un investissement (très recherché à la location). Son jardin est un réel atout. Actuellement occupé par une femme de 81 ans. Ce bien d'une valeur 133 000 EUR, vous l'achetez 92 973EUR, en versant un capital unique, pas de rente. Horizon d'investissement court. Toiture récente, chaudière entretenue (vase d'expansion changée récemment), fenêtres pvc avec volets roulants électrique, cuisine récente. Maison extrêmement bien entretenue. Valeur locative : 800EUR / mois - hors charges