Vente en nue propriété - F87 ans - PARIS (75016)

Description

? INVESTISSEMENT PATRIMONIAL PREMIUM - NUE-PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE PARIS XVIe Age : Femme de 87 ans Bouquet : 413000 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 413000 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Paris 16e / Boulogne-Billancourt : L'Adresse Idéale aux Portes de la Capitale Découvrez un appartement de 69 m² idéalement situé à l'intersection du dynamisme de Boulogne-Billancourt et de Paris. Sur l'Avenue Ferdinand Buisson, vous profitez du calme d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée, tout en étant à seulement 4 minutes à pied du métro Porte de Saint-Cloud (Ligne 9). Cet appartement, situé au 1er étage, offre une distribution très fonctionnelle. L'entrée dessert une pièce de vie claire et spacieuse, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit est particulièrement agréable, avec deux belles chambres lumineuses. Chacune de ces chambres bénéficie de son propre accès à un balcon privatif, créant une ouverture extérieure appréciable en ville. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce plan optimisé. C'est l'adresse idéale pour conjuguer la tranquillité de Boulogne-Billancourt avec tous les avantages de la capitale à portée de main. Analyse financière : À la frontière immédiate du très recherché 16e arrondissement de Paris, sur l'avenue Ferdinand Buisson à Boulogne-Billancourt, cette opportunité patrimoniale coche toutes les cases d'un investissement rare : emplacement stratégique, forte tension immobilière et prix d'acquisition ultra compétitif. 4 minutes à pied de la Porte de Saint-Cloud (Métro Ligne 9), vous investissez dans un secteur premium. Cet appartement de 69 m² est proposé en nue-propriété au prix de 413 000 EUR FAI, soit seulement 5 985 EUR/m², dans un secteur où les valeurs immobilières affichent habituellement des niveaux nettement supérieurs. ? Valeur libre : 500 000 EUR ? Décote immédiate : -17 % ? Aucune gestion locative ? Aucune fiscalité sur les loyers ? Pas de taxe foncière ni charges courantes à supporter L'investissement en nue-propriété constitue aujourd'hui l'une des stratégies patrimoniales les plus intelligentes pour acquérir de la surface dans les secteurs les plus recherchés du Grand Paris, tout en maîtrisant parfaitement son risque. Vous achetez aujourd'hui un actif de qualité avec une décote immédiate, tout en préparant mécaniquement une valorisation future dans un environnement immobilier parmi les plus résilients de la capitale.