Vente en nue propriété - H72 ans - RENNES (35000)

Description

Acheter ce bien, c'est immobiliser 52 000 EUR pour sécuriser un actif de 80 000 EUR, avec une visibilité totale, sans crédit lourd, et avec un potentiel de plus-value immédiat. Peu d'opérations offrent aujourd'hui un tel rapport risque / rendement. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 52080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 52080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ERCÉ EN LAMÉE. -> Ville dynamique offrant tous les services (hôpitaux, écoles, lycées, médecins...) -> 10 min de Bain de Bretagne -> 20 mn de Châteaubriant -> 40 mn de Rennes Découvrez cette charmante maison de garde barrière. Celle-ci se compose d'une cuisine séparée avec pièce de vie ensoleillée sans vis-à-vis. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau. A l'étage, 2 chambres de belles tailles. Le tout sur une parcelle de 799 m² comprenant un cabanon de jardin. Analyse financière : Valeur du bien : 80 000 EUR Paiement comptant FAI : 52 080 EUR Vendeur : 72 ans Investissez dans une maison située à Ercé-en-Lamée, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 30 minutes de Rennes, avec une décote d'environ 35 % sur sa valeur de marché. Les points forts ? Achat à prix décoté : 52 080 EUR FAI pour un bien estimé à 80 000 EUR. ? Paiement unique : aucune rente, aucun aléa financier. ? Investissement sécurisé avec un coût connu dès l'acquisition. ? Valorisation patrimoniale grâce à la reconstitution automatique de la pleine propriété. ? Emplacement attractif, proche de Rennes, offrant un réel potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour acquérir un patrimoine immobilier à moindre coût, sans contrainte de rente et avec un excellent potentiel de création de valeur.