Vente en nue propriété - F90-H95 ans - TOULON (83000)

Description

Villa + terrain hauts secteur Serinette / Clamour à Toulon pour 381 150 EUR en Nue Porpriété Age : Homme de 95 ans / Femme de 90 ans Bouquet : 419650 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 419650 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Toulon - Quartier Clamour Perchée sur les hauteurs, cette villa atypique séduit immédiatement par sa vue panoramique à 180°, ouverte sur un environnement à la fois habité et verdoyant. Un cadre privilégié, entre calme et proximité de la ville et des plages. Développée sur deux niveaux, la maison offre de beaux volumes et une circulation fluide : En rez-de-jardin : Un vaste espace salon / salle à manger baigné de lumière, une cuisine, une première chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, ainsi qu'une seconde pièce de loisir avec accès direct au jardin, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. À l'étage : Trois chambres supplémentaires (4 au total), dont une suite parentale avec accès à une terrasse plein sud offrant une vue dominante. Trois salles d'eau, deux WC et un dressing complètent ce niveau. Confort moderne assuré grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 460 m², agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. ? Un bien rare, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou une résidence principale de caractère. Analyse financière : Vente de la NUE PROPRIÉTÉ de ce bien d une valeur immobilière viagère (prix reduit) de 550 000 EUR EUR vous en ferez l'acquisition avec une décote d occupation de 30.7 % Modalité de paiement: Bouquet de 419 650 EUR FAI * pas de rente