Vente en nue propriété - H71 ans - CLUSES (74300)

Description

Placement attractif avec paiement échelonné sur 24 mois possible Bien occupé par un Homme de 71 ans. Idéal 1er investissement pour ce bel appartement T2 avec garage fermé. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 76977 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 76977 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : OPPPORTUNITÉ d'investissement immobilier à prix réduit. Vallée de l'Arve à 30 min de GENEVE ou des stations de ski. Appartement T2 traversant en Rez de Chaussée composé d'une chambre, salle de douche, WC séparé, un séjour avec coin cuisine aménagée donnant sur balcon terrasse.Cave,garage fermé dans un secteur résidentiel au calme proche de la nature. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, cet appartement de 38m² avec balcon, lumineux, dans un état proche du neuf. Il allie le charme du contemporain et l'avantage du rez de chaussée dans une copropriété sans travaux votés. LES ATOUTS supplémentaires : - Traversant, sans vis à vis. - Appartement lumineux aux portes de la Nature, vendu meublé. - Garage fermé laissé avec son contenu + Cave. - Un bien en parfait état dans un secteur recherché, à 5 min des axes autoroutiers allant vers la vallée de CHAMONIX ou GENÈVE. Analyse financière : Une stratégie patrimoniale judicieuse combinant sécurité, rentabilité et un paiement maîtrisé. LES POINTS FORTS de cet investissement : * Prix d'acquisition attractif avec une mise de départ accessible * Gain immédiat et maîtrisé avec possibilité de paiement échelonné du bouquet. * si départ anticipée, vous pouvez l'habiter immédiatement ou mettre des locataires. * Potentiel locatif élevé : revenu mensuel estimé à 600EUR à la libération du bien,offrant une excellente rentabilité brute. * frais de notaire réduit : calculés sur la base du prix d'achat réel, optimisant encore d'avantage la rentabilité nette. * Appartement en parfait état vendu meublé, garage fermé avec son contenu et cave aménagée. * Secteur calme , proche de la Nature et à 20 min des 1ères stations de Montagnes.