Vente en nue propriété - F80 ans - MARSEILLE (13014)

Description

Investir malin n'a jamais été aussi simple. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 34316 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 29658 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Appartement 1 pièce - Rez-de-chaussée - Marseille 14e Situé dans une impasse du 14e arrondissement de Marseille, cet appartement en rez-de-chaussée de 17,5 m² se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat malin. Actuellement loué, le bien permet à la vendeuse de percevoir 500 EUR par mois, ce qui correspond à un rendement à terme très attractif. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui renforce la simplicité de gestion. Analyse financière : Moins de 30 000 EUR pour devenir propriétaire d'un appartement qui rapporte 500 EUR par mois. Oui, vous avez bien lu. À Marseille 14e, dans une impasse au calme, ce studio de 17,5 m² est aujourd'hui l'une des opportunités les plus accessibles du marché. Sa valeur est estimée à 38 820 EUR. Pourtant, vous pouvez vous positionner avec un capital unique de seulement 29 658 EUR. Aucune rente à verser. Aucune taxe foncière à payer pendant la durée de l'usufruit. La vendeuse, âgée de 80 ans, conserve l'usufruit du bien. À terme, vous récupérez automatiquement la pleine propriété ainsi que le loyer actuellement perçu de 500 EUR par mois. C'est là que l'opération devient particulièrement intéressante. Pour moins de 30 000 EUR, vous vous positionnez sur un appartement qui génère déjà 6 000 EUR de revenus par an. Cela représente une rentabilité potentielle de plus de 20 %. Difficile aujourd'hui de trouver un placement immobilier aussi accessible avec un tel niveau de rendement futur.