Vente en nue propriété - F79-H78 ans - FONTAINE HENRY (14610)

Description

A seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. Age : Femme de 79 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 180895 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 180895 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située à Fontaine-Henry, dans un cadre naturel privilégié, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur une magnifique parcelle boisée d'environ 9 015 m², elle offre un environnement unique, sans vis-à-vis à seulement 10 minutes des plages de Courseulles-sur-Mer et 20 minutes de Caen. La maison propose: Un espace de vie chaleureux avec cheminée, une cuisine, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau, un toilette, ainsi qu'un cellier et une arrière-cuisine. Les extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un garage, un abri de jardin, et un vaste terrain arboré permettant d'imaginer de nombreux projets : jardin paysager, espace détente, potager, ou encore zone de loisirs. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder. Analyse financière : ? Vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage. Cette vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage permet d'acquérir un bien avec une décote immédiate importante, tout en sécurisant un investissement patrimonial sans gestion locative. ? Conditions financières: o Valeur vénale libre : 299 000 EUR o Valeur économique : 155 480 EUR o Bouquet FAI : 180 895 EUR o Rente : aucune o Réserve de droit d'usage et d'habitation o Occupants : Homme 79 ans - Femme 78 ans ? Explication simple de la nue-propriété avec réserve de droit d'usage: Dans ce montage, l'acquéreur achète uniquement la nue-propriété du bien. Les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation, c'est-à-dire qu'ils continuent à occuper le logement. Pour l'acquéreur, cela signifie : o Décote immédiate sur le prix d'achat o Aucune gestion locative o Charges d'occupation assumées par les vendeurs o Reconstitution automatique de la pleine propriété à la libération du bien C'est un investissement sécurisé, idéal pour diversifier son patrimoine avec une visibilité claire sur le long terme.