Vente en nue propriété - F81-H89 ans - HYERES (83400)

Description

SUR LA PLUS BELLE AVENUE DE HYÈRES OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL -EMPLACEMENT PREMIUM - 10 MIN DES PLAGES DE HYÈRES - DÉCOTE IMMÉDIATE! Age : Femme de 81 ans / Homme de 89 ans Bouquet : 198788 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 198788 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Dans une résidence sécurisée avec ascenseur en plein coeur de l'avenue Gambetta à HYÈRES, au 3 éme étage, un appartement de 76 m² de surface habitable, une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée équipée et aménagée, loggia aménagée en cellier/buanderie un séjour/salle à manger, 2 chambres avec placard, une salle d'eau, wc indépendant. Une cave et une place de parking en s/sol sécurisée. Analyse financière : Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit -à Hyères : la stratégie patrimoniale gagnante ! Hyères, joyau de la Côte d'Azur varoise, séduit par son cadre de vie exceptionnel : son centre-ville historique, ses plages, ses îles paradisiaques (Porquerolles, Port-Cros), son aéroport et son attractivité touristique et économique. Vente en nue-propriété avec une réserve d'usufruit au profit d'un couple 81/89 ans. En partant de la valeur du bien de 256 500 EUR vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée qui se compose d'un bouquet de 198 788 EUR HAI sans rente. LES AVANTAGES: Décote immédiate! Un investissement sans contraintes o Pas de gestion locative o Pas de fiscalité sur loyers o Pas de charges courantes o Pas de taxe foncière (à la charge de l'usufruitier) o Aucune rente à verser Vous capitalisez sur un actif d'exception, sans gestion ni aléa locatif. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Investissement rare et rentable.Un actif immobilier de qualité, avec une décote immédiate, une exploitation touristique existante, et un potentiel de valorisation à terme.