Vente en nue propriété - F78 ans - BALMA (31130)

Description

BALMA - ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSÉ DE 5 APPARTEMENTS ET 4 HANGARS - REVENUS LOCATIFS À TERME DE 3.500 EUR / MOIS - POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE BIEN EN VENTE CLASSIQUE AU PRIX DE 438.000 EUR HAI OU EN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AU PRIX DE 280.704 HAI EUR AVEC UNE DÉCOTE DE 30 % SUR LE PRIX Age : Femme de 78 ans Bouquet : 280704 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 280704 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE BIEN EN VENTE LIBRE CLASSIQUE AU PRIX DE 438.000 EUR HAI OU EN NUE PROPRIÉTÉ AU PRIX DE 280.704 HAI EUR AVEC UNE DÉCOTE DE 30 % SUR LE PRIX Ancienne ferme entièrement aménagée en Ensemble immobilier composée de : 5 appartements T2 3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif, au calme et sans vis-à-vis 2 à l'étage Revenus locatifs actuels : 2 500 EUR / mois En complément : 4 grands hangars 3 fermés avec porte motorisée 1 ouvert Hangars actuellement non loués (revenus locatifs estimé à 1 000 EUR / mois) Les + : Secteur recherché et dynamique Environnement calme Fort potentiel d'optimisation des revenus Analyse financière : RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LE SECTEUR LE PLUS PRISÉ DE LA RÉGION TOULOUSAINE Ensemble Immobilier composé de 5 Appt. T2 (revenus mensuels de 2.500 EUR) + 4 Spacieux Hangars POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LE BIEN EN VENTE CLASSIQUE AU PRIX DE 438.000 EUR HAI OU EN VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AU PRIX DE 280.704 HAI EUR AVEC UNE DÉCOTE DE 30 % SUR LE PRIX Fort potentiel d'évolution : Les 4 hangars, actuellement non exploités = revenus locatifs supplémentaires estimés à 1.000 EUR / mois soit au total 3.500 EUR / mois