Vente en nue propriété - H72 ans - BORDEAUX (33000)

Description

Économisez 85 000EUR immédiatement sur cet investissement à 7 mn de l'arrêt tramway, à 25 min de Bordeaux, 20 min à pied du centre commercial. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 112680 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 112680 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ORDEAUX MÉTROPOLE - LORMONT LORMONT, au coeur de Bordeaux Métropole, séduit par son prix de l'immobilier attractif et sa situation stratégique à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. o Rocade bordelaise à 5 min o Tramway à 7 min à pied Cette commune profite également d'une proximité immédiate avec plusieurs bassins d'emplois majeurs : o Bordeaux Lac Nord (8 500 emplois) à 10 min o Aéroparc de Mérignac (10 000 emplois) à 20 min L'environnement o Maison idéalement située, commerces, écoles à proximité o Grand centre commercial à seulement 20 min à pied Le bien Maison récente construite en 2016 dans un ensemble en copropriété comprenant : o Une entrée avec placard o Un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée o Une cuisine ouverte o WC séparé o Deux chambres à l'étage o Une salle d'eau avec WC o Un jardin exposé sud o Un box fermé Ses atouts o DPE B o Chauffage pompe à chaleur, clim réversible o Aucun travaux à prévoir Analyse financière : BORDEAUX MÉTROPOLE - LORMONT Bénéficiez d'un abattement pour occupation de 46,9 % pour devenir propriétaire de cette maison avec jardin. Vous avez la possibilité de financer cette acquisition de 2 manières : 1 - Un versement unique et immédiat de 112 680 EUR FAI vous exonérant ainsi d'aléas financiers 2 - Le recours à un emprunt bancaire pour étaler le financement sur l'horizon d'investissement. Par exemple, avec un apport de 30 000 EUR, la mensualité serait de 489 EUR sur 20 ans. Un placement judicieux pour se constituer un pied à terre et/ou un futur revenu locatif.