Vente en nue propriété - F76 ans - LE LAVANDOU (83980)

Description

Un bien rare avec extérieur et vue mer, accessible avec une forte décote et sans contrainte : un placement sécurisé et performant. Age : Femme de 76 ans Bouquet : 157938 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 157938 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Sur les hauteurs de Saint Clair au LAVANDOU , dans une résidence au calme et sécurisée, un studio de 29 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, avec une vue mer , studio comprenant un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin nuit, salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte et jardinet. Climatisation réversible. Place de parking privée.Charges de copropriété 600EUR/an Analyse financière : Sur la commune très prisée du Lavandou, dans le secteur recherché de Saint-Clair, saisissez une opportunité patrimoniale à fort potentiel. Proximité immédiate des plages de Saint-Clair, des commerces et du centre du Lavandou. o Emplacement premium sur le littoral varois o Forte demande locative saisonnière à terme o Valorisation patrimoniale assurée o Aucun souci de gestion pendant la durée de l'usufruit o Fiscalité avantageuse (pas de revenus imposables) o Fortement décoté Vente en Nue-propriété avec une réserve d'usufruit. En partant d'une valeur du bien de 237 500EUR vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 157 938EUR FAI sans rente! Pourquoi investir ? o Secteur balnéaire très prisé, forte valorisation à long terme o Aucun aléa locatif ni gestion o Fiscalité optimisée (pas de revenus imposables pendant la période d'usufruit) o Récupération automatique de la pleine propriété à terme