Vente en nue propriété - F80-H79 ans - NARBONNE (11100)

Description

Vue de rêve pour une vie de rêve !!! Age : Homme de 79 ans / Femme de 80 ans Bouquet : 877668 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 877668 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Propriété d'Exception à Narbonne - Quartier de La Nautique Avec Homme 79 ans et Dame 80 ans Au coeur d'un site naturel préservé, entre étangs, pinède et lumière méditerranéenne, cette superbe propriété bénéficie d'un emplacement rare dans le quartier très recherché de La Nautique. Ancienne terre romaine tournée vers la Méditerranée, Narbonne séduit par son riche patrimoine historique, sa culture du Sud et sa situation stratégique entre mer, vignobles et montagne. Ici, vous profitez d'un art de vivre unique, à seulement 15 minutes des plages et au carrefour de Barcelone, Toulouse et Montpellier grâce à un accès autoroute situé à 3 minutes. Dans un écrin de verdure d'environ 4.700 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant plusieurs appartements, terrasses, jardins, piscine, dépendances et stationnements. Première maison - 171 m² Deux appartements avec terrasses, véranda climatisée, piscine, garage et espaces de vie lumineux. Deuxième maison - 177 m² Deux appartements dont un superbe logement propriétaire avec suite parentale, vaste jardin arboré de 2.400 m², cuisine d'été, dépendance et carport. Le tout bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'étang, la chaîne des Pyrénées et le majestueux Canigou, symbole culturel et naturel de la région catalane. Un bien rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre méditerranéenne, dans une région où le soleil fait partie du quotidien. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À NARBONNE Quartier privilégié de La Nautique - Étang de Bages Homme 79 ans - Femme 80 ans Dans un environnement rare et préservé, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel situé au coeur du quartier recherché de La Nautique, avec une vue panoramique sur l'étang de Bages et les Pyrénées. Édifié sur un magnifique terrain arboré de 2.700 m², cet ensemble comprend deux maisons indépendantes : o 1ère maison : 171 m² composée de 2 appartements loués o 2ème maison : 177 m² composée également de 2 appartements dont 1 actuellement loué Au total, 3 appartements sont loués, offrant déjà des revenus locatifs dans un cadre naturel unique et très recherché. Situé dans un secteur calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, le bien se trouve à seulement 2 minutes de Narbonne et de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, services... Conditions financières attractives o Valeur du bien : 1.308.000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 894.672 EUR FAI Les avantages de cette acquisition o Aucune revalorisation du prix o Pas de taxe foncière o Les gros travaux restent à la charge des vendeurs o Charges réduites au minimum o Investissement patrimonial sécurisé o Aucun recours nécessaire à un emprunt bancaire Un investissement patrimonial rare Cette acquisition en nue-propriété représente une opportunité exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier de grande qualité, dans un secteur recherché et protégé, avec une vision long terme et un véritable projet gagnant-gagnant.