Vente en nue propriété - F80-H79 ans - NARBONNE (11100)

Description

Au calme, à la mer, à la piscine,... dans un quartier très recherché de Narbonne !!! Age : Femme de 80 ans / Homme de 79 ans Bouquet : 339570 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 339570 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Propriété d'Exception à Narbonne - Quartier de La Nautique Dans le quartier de Narbonne « La Nautique » face l'étang de Bages dans un emplacement rare cette superbe propriété bénéficie est un quartier très recherché. Ancienne terre romaine tournée vers la Méditerranée, Narbonne séduit par son riche patrimoine historique, sa culture du Sud et sa situation stratégique entre mer, vignobles et montagne. Ici, vous profitez d'un art de vivre unique, à seulement 15 minutes des plages et au carrefour de Barcelone, Toulouse et Montpellier grâce à un accès autoroute situé à 3 minutes. La propriété se compose de deux maisons indépendantes offrant plusieurs appartements, terrasses, jardins, piscine, dépendances et stationnements. Maison de 171 m² Deux appartements avec terrasses, véranda climatisée, piscine, garage et espaces de vie lumineux. Le tout bénéficie d'une vue sur l'étang, la chaîne des Pyrénées et le majestueux Canigou, symbole culturel et naturel de la région catalane. Un bien rare, entre nature, patrimoine et douceur de vivre méditerranéenne, dans une région où le soleil fait partie du quotidien. Analyse financière : NUE-PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE À NARBONNE Quartier privilégié de La Nautique - Étang de Bages Homme 79 ans - Femme 80 ans Dans un environnement rare et préservé, découvrez une exceptionnelle situé au coeur du quartier recherché de La Nautique, avec une vue sur l'étang de Bages et les Pyrénées. Maison : 171 m² composée de 2 appartements loués 2 appartements sont loués, offrant déjà des revenus locatifs dans un cadre naturel unique et très recherché. Situé dans un secteur calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, le bien se trouve à seulement 2 minutes de Narbonne et de toutes commodités : commerces, écoles, collège, médecins, services... Conditions financières attractives o Valeur du bien : 495.000 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 335.570 EUR FAI Les avantages de cette acquisition : aucune revalorisation du prix, pas de taxe foncière, les gros travaux restent à la charge des vendeurs, charges réduites au minimum, Investissement patrimonial sécurisé, aucun recours nécessaire à un emprunt bancaire Un investissement patrimonial rare Cette acquisition en nue-propriété représente une opportunité exceptionnelle de se constituer un patrimoine immobilier de grande qualité, dans un secteur recherché et protégé, avec une vision long terme et un véritable projet gagnant-gagnant.