Vente en nue propriété - F78-H80 ans - PEROLS (34470)

Description

LE MAS DE PÉROLS, À 2 MN DES PLAGES Age : Homme de 80 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 287140 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 287140 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : PÉROLS, LE PARCOURS DE SANTÉ EN FACE DE LA MAISON... Ce village moderne de 9000 âmes, idéalement placé entre Montpellier et les plages, ne manque pas d'atouts ! Prenez RDV pour découvrir cette jolie maison Type 3, 4 faces, au calme absolu et sans vis à vis. La villa est climatisée, les menuiseries sont en aluminium, volets roulants électriques.. Isolation par l'extérieur faite : 15 000 EUR - Dépendance de 9 m² - Car port et parking privatifs - Tramway arrêt « Etang de l'Or » - Environnement sécurisé Analyse financière : LE MAS DE PÉROLS, Venez visiter cette maison 3 pièces d'environ 90 m² (possibilité 4), construite en 1990 et parfaitement entretenue. La parcelle arborée, de 330 m², est piscinable. Estimé à 490 000 EUR, vous achetez ce bien seulement 287 140 EUR FAI, grâce au droit d'usage et d'habitation que se réservent les vendeurs, un Homme de 80 ans, et une Dame de 78 ans. ÉCONOMIE IMMÉDIATE DE 202 860 EUR ! Financez cet achat avec un paiement comptant, le jour de la vente, SANS RENTE. Les atouts - Emplacement Premium, secteur très prisé. - Toutes les commodités à pied, Tramway ligne 3 - Pas d'aléa sur le prix de vente. - Plage à 1 km. - une décote immédiate de 41,4 % sur le prix de vente.