Vente en nue propriété - H76 ans - LE PUY STE REPARADE (13610)

Description

LE PUY-SAINTE-RÉPARADE -- Un placement patrimonial aux portes d'Aix-en-Provence Age : Homme de 76 ans Bouquet : 1094178 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 1094178 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : LE PUY-SAINTE-RÉPARADE -- Du volume, du terrain et un fort potentiel À proximité immédiate d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et recherché, maison d'environ 180 m² implantée sur une parcelle de 1 430 m². Le bien se compose d'un grand sous-sol, de deux garages ainsi que d'un lavoir. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 30 m², un séjour avec salle à manger de 50 m² ouvrant sur une terrasse, deux chambres d'environ 15 m², une salle de bain, un WC indépendant, une autre chambre ainsi qu'un bureau. Maison offrant de très beaux volumes et un fort potentiel après remise au goût du jour. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler pleinement le charme et la valeur du bien. Les + : Secteur prisé du pays aixois Terrain de 1 430 m² Grandes surfaces de vie Nombreuses dépendances Terrasse Fort potentiel de valorisation Fosse septique Un bien rare pour les amateurs de projets patrimoniaux dans un cadre recherché. Pas de photos à fournir -- bien à découvrir uniquement lors des visites. Analyse financière : Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, cette maison de 180 m² édifiée sur 1 431 m² de terrain représente une belle opportunité patrimoniale. Le Puy-Sainte-Réparade séduit par sa qualité de vie, son calme et son attractivité grandissante dans le secteur aixois. Ce bien est proposé en nue-propriété occupée par un homme de 76 ans, permettant d'acquérir un patrimoine valorisé à 1 712 329 EUR pour seulement 1 094 078 EUR, soit une décote immédiate de plus de 618 000 EUR. Les atouts de l'investissement Secteur très recherché du pays aixois Grande parcelle de 1 431 m² Forte décote patrimoniale Placement sécurisé sans gestion locative Valorisation à long terme sur un marché premium Un investissement rare permettant d'accéder à un emplacement de qualité avec une décote particulièrement attractive.