Vente en nue propriété - F66 ans - ETAUX (74800)

Description

Une opportunité idéale pour préparer l'avenir grâce à un investissement immobilier responsable, performant et à forte dimension patrimoniale à seulement 2 032 EUR le m², sur un secteur très recherché ! Age : Femme de 66 ans Bouquet : 191065 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 191065 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Étaux se positionne comme un secteur stratégique pour un investissement immobilier grâce à son accès immédiat à l'autoroute reliant Genève, Annecy et Lyon. La commune profite de la dynamique économique du bassin genevois et de la montée en puissance du Léman Express, ce qui soutient durablement la demande résidentielle. c'est un emplacement qui combine sécurité, attractivité et potentiel de croissance. Maison de 94 m2 comprenant : Au rez de chaussée : une entrée, un grand salon/séjour avec sa cheminée, donnant sur la terrasse (transformé en véranda avec son jacuzzi et son espace détente), une cuisine ouverte et équipée, un cellier attenant,une buanderie, un wc séparé. A l'étage : 3 chambres, un WC séparé et une salle de douche. A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin verdoyant avec un accès au garage qui a été transformé en atelier et cellier/buanderie dont vous avez une seconde entrée dans la cuisine. Analyse financière : Vente en nue propriété par une charmante dame de 66 ans. Je vous propose d'acquérir ce magnifique bien de 94 m², dans un quartier en plein essor, situé sur la commune d'ETAUX limite LA ROCHE SUR FORON. Aujourd'hui d'une valeur libre de 412 000 EUR, vous pouvez dès à présent saisir l'opportunité d'acquérir ce bien, pour la somme de 191 065 EUR FAI au comptant, sans rente viagère. Ne ratez pas cet investissement à seulement 2 032 EUR le m², sur un secteur très recherché !