Vente en nue propriété - H62 ans - GENTILLY (94250)

Description

EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ GARE A 150 MT DERNIER ÉTAGE / PAS DE VIS A VIS Age : Homme de 62 ans Bouquet : 263500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 263500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : GENTILLY EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ GARE A 150 MT DERNIER ÉTAGE / PAS DE VIS A VIS ENVIRONNEMENT Ville dynamique, populaire en pleine évolution, appréciée pour sa mixité sociale et sa proximité avec Paris , Gentilly est limitrophe du 13e arrondissement.Elle est desservie par les lignes RER B mais aussi la ligne 14 du métro parisien (Hôpital Bicetre ) facilitant l'accès rapide au centre de Paris. BIEN Au calme , dans un bel immeuble du début du XX ème siècle , à deux minutes de la gare RER et à 5 minutes de la mairie ,appartement de 3 pièces de 70 m² utiles (68 m² carrez) entièrement refait au 3ème et dernier étage avec terrasse sans vis a vis de 20 m² avec un vue imprenable, en parfait état , très lumineux et bien agencé. Il se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse coté court wc , salle d'eau et deux chambres. Un grande cave de 16 m² complète ce bien. Le plus : Appartement de 2019 entièrement refait ,toiture neuve , électricité ,fenêtres et sols neufs,pas de vis à vis, état impeccable. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur de 500 000 EUR avec le versement comptant d'un bouquet FAI de 263 500 EUR puis aucun frais supplémentaire ( pas de rente ). Le vendeur garde l'usufruit à vie ,il conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et des charges de copropriété et des travaux voté en AG hormis les grosses réparations structurelles en conformité avec l'article 606 du code civil. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. Analyse financière : GENTILLY EXCLUSIVITÉ EN NUE-PROPRIÉTÉ GARE A 150 MT DERNIER ÉTAGE / PAS DE VIS A VIS ENVIRONNEMENT Ville dynamique, populaire en pleine évolution, appréciée pour sa mixité sociale et sa proximité avec Paris , Gentilly est limitrophe du 13e arrondissement.Elle est desservie par les lignes RER B mais aussi la ligne 14 du métro parisien (Hôpital Bicetre ) facilitant l'accès rapide au centre de Paris. BIEN Au calme , dans un bel immeuble du début du XX ème siècle , à deux minutes de la gare RER et à 5 minutes de la mairie ,appartement de 3 pièces de 70 m² utiles (68 m² carrez) entièrement refait au 3ème et dernier étage avec terrasse sans vis a vis de 20 m² avec un vue imprenable, en parfait état , très lumineux et bien agencé. Il se compose d'un grand salon avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse coté court wc , salle d'eau et deux chambres. Un grande cave de 16 m² complète ce bien. Le plus : Appartement de 2019 entièrement refait ,toiture neuve , électricité ,fenêtres et sols neufs,pas de vis à vis, état impeccable. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur de 500 000 EUR avec le versement comptant d'un bouquet FAI de 263 500 EUR puis aucun frais supplémentaire ( pas de rente ). Le vendeur garde l'usufruit à vie ,il conserve l'intégralité du paiement de la taxe foncière et des charges de copropriété et des travaux voté en AG hormis les grosses réparations structurelles en conformité avec l'article 606 du code civil. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.