Vente en nue propriété - F72 ans - BORDEAUX (33200)

Description

Économisez presque 200 000EUR immédiatement sur cet investissement dans un quartier très prisé de Bordeaux Age : Femme de 72 ans Bouquet : 202390 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 202390 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : BORDEAUX Quartier Stéhélin Le bien Maison construite en 1982 : o Un grand séjour/salle à manger o Une cuisine séparée o Un cellier o WC séparé o Deux chambres o Une salle de bain o Un grand jardin o Un garage fermé de 18 m² Environnement : ? Un cadre de vie très résidentiel et verdoyant Stéhélin bénéficie de l'ambiance « village » caractéristique de Caudéran : rues calmes, maisons avec jardins, faible densité urbaine et nombreux espaces arborés. Le secteur est réputé pour son atmosphère paisible et familiale. ? Des équipements sportifs et culturels de qualité Le secteur Stéhélin bénéficie d'un important complexe sportif, d'une piscine rénovée, d'un stade et d'équipements publics récents. Une nouvelle bibliothèque de quartier et diverses associations renforcent également l'animation locale. ? Une vraie vie de quartier Contrairement à certains secteurs résidentiels plus isolés, Stéhélin dispose de commerces de proximité, d'un marché, de restaurants et de services du quotidien accessibles sans rejoindre l'hypercentre. Analyse financière : BORDEAUX Quartier Stéhélin Bénéficiez d'un abattement pour occupation de 46,7 % pour devenir propriétaire de cette maison avec jardin. ? Deux solutions de financement selon votre profil : ? Option 1 : Paiement comptant Versement unique de 202 390 EUR FAI -> Tranquillité d'esprit : zéro aléa financier ? Option 2 : Financement bancaire Exemple : avec un apport de 50 000 EUR, mensualités de 920 EUR/mois sur 20 ans Un placement judicieux pour se constituer un pied à terre et/ou un futur revenu locatif. Un investissement sans risque, sans aléa. ? Vous avez du capital à placer et cherchez un placement sûr avec une belle rentabilité à terme ? ? Cette maison est faite pour vous !