Vente en nue propriété - H72 ans - PARIS (75017)

Description

Paris 17e - Rue Lantiez : Investissez en nue-propriété à prix connu d'avance : un placement sécurisé, sans gestion, ni risque locatif. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 147275 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 235425 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : 75 017 - PARIS - RUE LANTIEZ METRO GUY MOQUET (ligne 13) NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - HOMME 72 ANS APPARTEMENT DE 2 PIÈCES, 25,40 m² BOUQUET : 147 275EUR FAI Charmant 2 pièces situé au coeur du quartier des Épinettes, dans le 17e arrondissement de Paris. Niché au 4e et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces de quartier et du métro. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Vous devenez propriétaire de ce bien par le versement d'un bouquet comptant de 147 275 euros FAI sans rente. Analyse financière : 75 017 - PARIS - RUE LANTIEZ METRO GUY MOQUET (ligne 13) NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT - HOMME 72 ANS APPARTEMENT DE 2 PIÈCES, 25,40 m² BOUQUET : 147 275EUR FAI Bénéficiez d'un abattement de 47% ! Vente de la Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 72 ans En partant d'une valeur de bien négociée à 215 000 EUR, déduction faite de l'usufruit réservé au vendeur, vous achetez ce bien au prix de 147 275 EUR FAI. L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec l'article 606 du code civil. Rue Lantiez : l'opportunité d'acheter dans le 17e arrondissement à un prix encore accessible. Métro à quelques minutes, vie de quartier dynamique, forte demande locative et proximité des Batignolles. Un petit appartement ici combine qualité de vie, potentiel de valorisation et investissement pérenne dans un arrondissement très recherché de Paris.