Vente en nue propriété - F69-H71 ans - BURNHAUPT LE HAUT (68520)

Description

Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir et cadre de vie recherché : une opportunité patrimoniale rare dans un secteur particulièrement prisé. Age : Femme de 69 ans / Homme de 71 ans Bouquet : 177098 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 177098 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison familiale rénovée - 140 m² habitables Construite dans les années 80 et entièrement rénovée il y a une dizaine d'années, cette maison offre un excellent niveau de confort et des prestations modernes, sans aucun travaux à prévoir. Les rénovations ont notamment porté sur : Façades Toiture et charpente Isolation Électricité Fenêtres Cuisine Salle de bains Revêtements de sols et murs Création d'un garage avec terrasse ? Rez-de-chaussée Entrée centrale desservant deux espaces distincts : Espace technique Buanderie Local technique Premier garage avec porte motorisée et rangements muraux Logement indépendant Séjour ouvert sur cuisine Chambre Salle de douche avec W.C. Un espace idéal pour accueillir la famille, recevoir ou envisager une utilisation locative à terme. ? Étage principal Très bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant : Salon avec coin bureau Espace salle à manger Grande cuisine aménagée et équipée L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse depuis le salon et la cuisine. L'espace nuit comprend : Une chambre Salle de bains (baignoire balnéo) privative avec vaste douche et W.C. W.C. indépendant ? Annexes Second garage indépendant Atelier Nombreux espaces de rangement Conteneur de stockage installé dans le jardin, idéal pour le matériel, l'outillage ou les équipements d'entretien ? Confort & équipements Chaudière gaz installée il y a moins d'un an Climatisation réversible Fenêtres double vitrage performantes Portes de garages motorisées Récupérateurs d'eau de pluie Maison parfaitement entretenue ? Intérêt pour l'investisseur Bien sans travaux à prévoir Rénovation complète récente Secteur recherché et valorisant Logement indépendant offrant une grande souplesse d'usage à terme Absence de gestion locative Patrimoine immobilier de qualité dans un environnement durablement attractif Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Une opportunité rare d'acquérir une maison entièrement rénovée dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des principaux pôles d'activité du Haut-Rhin. Analyse financière : ? Burnhaupt-le-Haut - Une adresse recherchée entre Mulhouse et Belfort Située à Burnhaupt-le-Haut, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, apprécié pour sa qualité de vie, son environnement résidentiel et sa proximité avec les principaux bassins d'emploi. La commune séduit par son cadre verdoyant, ses infrastructures de proximité, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux axes routiers reliant Mulhouse, Belfort et la vallée de Thann. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité, accessibilité et valorisation patrimoniale à long terme. ? Analyse financière ? Pourquoi cette nue-propriété constitue une opportunité patrimoniale de premier plan Maison intégralement rénovée il y a une dizaine d'années Aucun travaux à prévoir Belle parcelle de 12 ares 55 centiares Présence d'un logement indépendant offrant de multiples possibilités à terme Prestations techniques et énergétiques de qualité ? Paiement comptant : 177 098 EUR honoraires d'agence inclus ? Homme de 71 ans et Femme de 69 ans La nue-propriété permet d'acquérir un bien immobilier de qualité sans gestion locative ni aléa de rente, tout en bénéficiant d'une valorisation patrimoniale progressive dans le temps. ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé des vendeurs, mise en place d'une indemnité compensatrice mensuelle de 319 EUR, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Commune dynamique et recherchée Situation stratégique entre Mulhouse, Belfort et Thann Accès rapide à l'autoroute A36 Commerces, écoles et services de proximité Environnement résidentiel calme et verdoyant Marché immobilier stable et attractif