Vente en nue propriété - F73 ans - TOULOUSE (31200)

Description

Quartier Lalande - aux portes d'Aucamville, venez découvrir ce beau 3 pièces en rez-de jardin - Terrasse, jardin de 124 m² et parking Age : Femme de 73 ans Bouquet : 113040 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 113040 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Découvrez ce charmant appartement T3, situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable, lumineux et tourné vers l'extérieur. Idéal pour profiter d'un quotidien calme et confortable. ? Un intérieur fonctionnel et bien agencé o Hall d'entrée desservant les espaces de vie o Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte o Accès direct au jardin privatif, parfait pour les repas en extérieur o 2 chambres confortables o Salle d'eau moderne o Toilettes séparés Un extérieur rare et recherché o Terrasse idéale pour recevoir o Jardin privatif d'environ 124 m², un véritable atout pour un appartement ? Atout supplémentaire o Place de parking privative, sécurisée et pratique au quotidien Analyse financière : Valeur libre du bien : 180 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 113 040 EUR (FAI) ? Les avantages financiers : ? Pas de gestion locative ? Pas de risque d'impayé ? Aucune charge, taxe foncière ou travaux à supporter pendant toute la durée de l'usufruit ? Un investissement 100 % sécurisé adossé à la pierre, dans une ville étudiante et économique en forte croissance ? Une valorisation patrimoniale garantie à la récupération de la pleine propriété