Vente en nue propriété - H62 ans - MASEVAUX (68290)

Description

Plus d'un hectare de nature préservée, un étang privé et aucun vis-à-vis : un véritable havre de paix au coeur du Haut-Rhin Age : Homme de 62 ans Bouquet : 181670 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 181670 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison de campagne sur plus d'un hectare de terrain - Nature, intimité et sérénité Construite dans les années 70, cette maison développe environ 101 m² habitables et s'intègre parfaitement dans son environnement naturel exceptionnel. La propriété est implantée au coeur d'une parcelle de plus d'un hectare composée de prairies, d'arbres, d'espaces fleuris et d'un étang, offrant un cadre de vie rare et privilégié. ? Rez-de-chaussée Entrée Salle à manger semi-ouverte sur la cuisine Espace salon semi-ouvert Première chambre Deuxième chambre Salle de bains avec fenêtre, meuble vasque et W.C. Seconde salle d'eau avec douche et W.C. Les pièces de vie profitent pleinement du calme et des vues dégagées sur la nature environnante. ? Étage Une troisième chambre Accès aux combles ? Sous-sol Cave ? Dépendances et extérieurs Garage indépendant Espace atelier Terrasse extérieure ? Le terrain constitue l'atout majeur de cette propriété Plus d'un hectare de terrain Étang privatif Environnement entouré de champs et de forêt Biodiversité remarquable Nombreux arbres et espaces paysagers Aucun vis-à-vis Calme absolu Un véritable écrin de verdure offrant une qualité de vie exceptionnelle. ? Confort & équipements Fenêtres double vitrage Isolation intérieure Chaudière gaz assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire ? Intérêt pour l'investisseur Bien extrêmement rare sur le marché Plus d'un hectare de terrain dans un environnement préservé Étang privatif et absence totale de vis-à-vis Secteur recherché pour sa qualité de vie Acquisition en nue-propriété sans aléa de rente Potentiel patrimonial important à long terme Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération anticipée Une opportunité unique d'acquérir un véritable domaine de nature dans l'un des plus beaux environnements du Haut-Rhin, à un prix fortement décoté. Analyse financière : ? Masevaux - Un environnement d'exception au coeur de la vallée de la Doller Située à Masevaux, aux portes du Parc naturel régional des Ballons des Vosges, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie absolument exceptionnel. Nichée dans un environnement préservé, elle séduira les amoureux de nature, de calme et d'espaces ouverts. La commune de Masevaux est particulièrement appréciée pour son cadre naturel remarquable, ses nombreux sentiers de randonnée, sa proximité avec les stations de montagne et son dynamisme local. Elle offre un équilibre rare entre qualité de vie, commerces de proximité, services et accès rapide aux principaux axes routiers. Mais le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain : plus d'un hectare de nature entourant la maison, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement où se mêlent champs, forêt, arbres d'ornement, fleurs et biodiversité exceptionnelle. Un lieu rare où l'on profite d'une sensation de liberté et d'intimité devenue presque introuvable sur le marché immobilier. ? Analyse financière ? Pourquoi cette nue-propriété constitue une opportunité rare Propriété implantée sur plus d'un hectare de terrain Environnement exceptionnel et totalement préservé Aucun vis-à-vis Présence d'un étang privatif Cadre naturel unique dans le secteur Acquisition sans gestion locative ni versement de rente ? Valeur occupée : 370 000 EUR ? Prix d'acquisition en nue-propriété : 181 670 EUR ? Homme de 62 ans La nue-propriété permet d'acquérir un bien immobilier de qualité à un prix fortement réduit, tout en bénéficiant d'une valorisation patrimoniale progressive dans le temps. ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé, création d'une indemnité compensatrice mensuelle de 308 EUR, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Cadre naturel exceptionnel Vallée de la Doller très recherchée Proximité du Parc naturel régional des Ballons des Vosges Nombreuses activités de plein air Commerces et services de proximité Environnement résidentiel paisible Marché immobilier porté par la qualité de vie et le tourisme vert Secteur recherché pour les résidences principales comme secondaires