Vente en nue propriété - H79 ans - AFA (20167)

Description

Belle villa au calme sur les hauteurs d'AFA avec piscine et à 15 mn des plages Age : Homme de 79 ans Bouquet : 409460 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 409460 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : C'est une belle villa avec un beau salon donnant sur la piscine avec 3 chambres dont une parentale à l'étage sur un terrain au calme de 1660 m2 La cuisine vient d'être rénovée. Vous disposerez de 4 garages fermés, d'un car port pour 2 véhicules et la possiblité de créer un grand studio indépendant au dessus d'un garage déja existant. Sur les hauteurs d'AFA cette villa est au calme en contre bas du monte GOZZI dans un secteur très recherché Analyse financière : Valeur libre du bien : 620 000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 409 460 EUR FAI Près de 210 000 EUR de décote immédiate sur la valeur libre ? Pas de gestion locative ? Pas de risque d'impayé ? Pas d'aléa d'occupation ? Gros levier patrimonial dès la signature Mécaniquement, à l'extinction du droit, vous récupérez la pleine propriété d'un bien estimé 620 000 EUR aujourd'hui et sans parler de l'évolution naturelle du marché Corse,historiquement dynamique. En cas de libération anticipée une indemnité mensuelle de 500 EUR sera mise en place. C'est un achat stratégique, décoté, sécurisé, dans le secteur très recherché d'Afa à 10 mn d'Ajaccio où l'offre foncière reste limitée.