Vente à terme libre sur 120 mois - LA TESTE DE BUCH (33260)

Description

Investissez sur le Bassin d'Arcachon et préparez votre avenir avec ce bien en LMNP à la rentabilité sécurisée. Mensualité financée par le loyer! Bouquet : 85225 EUR Rente : 625 EUR/mois Valeur du bien : 160225 EUR En « vente à terme libre » le bien est vendu libre de toute occupation ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Idéalement situé à La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces et du Bassin d'Arcachon, ce T2 bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence services seniors de standing, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un agréable balcon. La résidence séduit par la qualité de ses prestations : parc arboré et fleuri, jardins paysagers, spa, salle de sport, restaurant et salon de réception favorisant le bien-être et la convivialité des résidents. Le bien est exploité par Les Jardins d'Arcadie, acteur de référence des résidences services seniors en France, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de sa gestion. Dans le cadre d'un bail commercial, l'exploitant assure le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non, tout en prenant en charge les charges de copropriété prévues au bail, pour un investissement sécurisé et une gestion entièrement déléguée. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations sur cette opportunité d'investissement ou organiser une visite. Analyse financière : Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence services seniors, sans contrainte de gestion : le produit idéal pour préparer votre avenir et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vous versez un Capital FAI de 85 225 EUR, puis 625 EUR par mois pendant 10 ans dans le cadre d'un crédit vendeur particulièrement avantageux. Le plus : vous bénéficiez de 702 EUR de loyers garantis par mois, permettant de couvrir votre mensualité. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Les charges de copropriété sont prises en charge par l'exploitant, pour un investissement encore plus serein.