Vente en nue propriété - F72-H66 ans - BREHAL (50290)

Description

investissez en centre ville proche des commerces et écoles Age : Homme de 66 ans / Femme de 72 ans Bouquet : 212080 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 212080 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? COUP DE COEUR À BRÉHAL : VIVEZ À DEUX PAS DE LA PLAGE ET DU CENTRE-VILLE ! Envie de marier le charme du centre-ville et la douceur du littoral ? Cette maison familiale de 150 m² habitables est la perle rare que vous attendiez. Idéalement située à Bréhal, à quelques minutes des plages et au coeur des commodités (commerces, écoles, marchés), elle vous offre un cadre de vie où tout se fait à pied. Un rez-de-chaussée conçu pour la convivialité : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux qui réunit salon cosy et cuisine ouverte, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Pour profiter du soleil normand, rien de tel que la terrasse privative qui prolonge la pièce de vie... et mène directement à la piscine ! Un véritable havre de paix pour se détendre sans quitter sa maison. Ce niveau abrite également deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, idéales pour une vie de plain-pied ou pour recevoir des proches en toute autonomie. À l'étage, l'espace et le potentiel : Montez à l'étage et découvrez deux belles chambres supplémentaires, offrant de quoi loger toute une famille ou aménager un bureau. Mais ce n'est pas tout ! Un grand grenier aménageable vous attend : transformez-le en salle de jeux, en cinéma, en suite parentale ou en atelier créatif... laissez parler votre imagination ! Et pour vos projets, un sous-sol XXL : Besoin de rangement, d'un atelier de bricolage ou d'une cave à vin ? Le grand sous-sol vous offre un espace supplémentaire non négligeable pour organiser votre quotidien. Le plus : Une piscine privative, une terrasse ensoleillée, des chambres à tous les niveaux et une localisation idéale en centre-ville de Bréhal. Analyse financière : BRÉHAL - INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ : L'INTELLIGENCE PATRIMONIALE AU BORD DE LA MER Pour un bouquet (frais d'agence inclus) de seulement 212 080 EUR, saisissez une opportunité rare dans la station balnéaire prisée de Bréhal, à deux pas des plages de la Manche. Pourquoi cet achat est-il plus malin qu'un investissement locatif classique ? ? Une décote immédiate : En acquérant la nue-propriété, vous bénéficiez d'un prix très en dessous de la valeur du marché. Vous payez le "mur" aujourd'hui, et récupérez la "pleine propriété" dans le futur sans débourser un euro supplémentaire. ? Une occupation sans tracas (et sans vacance) : Les vendeurs conservent l'usufruit et occupent le bien pendant une période définie. Conséquence concrète : o ? Zéro gestion locative (pas de locataires à sélectionner). o ? Zéro impayé (pas de loyer à courir après). o ? Zéro vacance locative (le bien est occupé en continu). o ? Zéro dégradation locative et zéro travaux de remise en état entre deux occupants. ? Un investissement responsable et serein : Pendant cette phase d'occupation, votre capital dort tranquille tout en prenant de la valeur. Pas d'appels de syndic pour des troubles de voisinage, pas de turnover annuel. Vous sécurisez votre patrimoine dans un environnement côtier recherché, où la demande immobilière ne faiblit pas. ? Une plus-value assurée à terme : Bréhal est un secteur en pleine attractivité. Dans quelques années, vous deviendrez propriétaire plein et entier d'un bien situé dans l'une des zones les plus prisées de la côte Ouest, sans avoir supporté le moindre aléa locatif entre-temps. Ne laissez pas passer cette pépite immobilière. Un investissement locatif sans locataires, c'est le graal du patrimonial !