Vente en nue propriété - H79 ans - MAINTENON (28130)

Description

Vous recherchez une maison familiale, un secteur recherché, un investissement malin ? Ne cherchez plus, je vous propose cette propriété de charme à 1 h 15 de PARIS ! Age : Homme de 79 ans Bouquet : 520500 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 520500 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : A 1 h 15 de PARIS 15 min de MAINTENON 5 min DE NOGENT LE ROI Situé sur les hauteurs avec une vue imprenable, vous tomberez sous le charme de cette propriété 200 m² habitables avec plusieurs dépendances sur un terrain de 7 513 m² clos et arboré. La maison comprend entrée, salon séjour d'environ 70 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée, cellier, couloir avec rangement placards, 3 chambres, salle de bain, wc avec lave-mains. Grenier aménageable sur une partie (salon-séjour). Sous-sol aménagé comprenant : couloir avec rangement placards, 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie, garage 3 voitures. Dépendances : 2 granges, atelier avec chambre aménagée au-dessus. Renseignements complémentaires : chauffage par pompe à chaleur (thermostats par secteur) et clim réversible (sous-sol chauffage électrique), fenêtres en double vitrage alu + volets électriques commande centralisée, réserve d'eau pluie avec surpresseur (connectable au réseau), toitures en ardoises refaites à neuf. Assainissement aux normes. Terrasse. Abri et partie prévue pour un cheval. Terrain clos partout. Analyse financière : VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ A 15 min de MAINTENON 5 min DE NOGENT LE ROI Au coeur d'un village classé avec une vue imprenable de la maison, choisissez un investissement patrimonial intéressant, idéal pour sécuriser un capital sur un actif exceptionnel. Modalités financières : - prix d'acquisition : 520 500 EUR (honoraires de conseils et de gestion inclus) Aucune rente : apport unique, sans effort mensuel Aucune charge environnante : un investissement simple, lisible, sans aléas Pourquoi investir en nue-propriété en Eure-et-Loir à 1 H 15 de PARIS ? 1. Un actif d'exception dans un secteur classé, le bien est situé sur les hauteurs avec une vue imprenable sur le village, secteur à l'attractivité touristique et culturelle croissante. 2. Un investissement contemplatif La nue-propriété permet : - d'acquérir un bien fortement décoté, - sans gestion locative, - sans entretien, - sans fiscalité lourde, - tout en laissant le temps faire son oeuvre. Un placement idéal pour transmettre, diversifier, ou sécuriser un capital. 3. Une valorisation mécanique à terme À l'extinction de l'occupation, vous récupérez : la pleine propriété, d'un bien rare, dans un secteur où l'offre est structurellement limitée. La revalorisation est naturelle et puissante. 4. Un rapport valeur / prix d'acquisition exceptionnel Un bien unique, dans un lieu unique à 1 H 15 de PARIS !