Vente en nue propriété - F69-H69 ans - PERTUIS (84120)

Description

EXCLUSIF - MAISON AVEC PISCINE & GARAGE - PRESTATIONS ACTUELLES À 1 491 EUR LE M² AU LIEU DE 3 900 EUR. Age : Homme de 69 ans / Femme de 69 ans Bouquet : 177100 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 177100 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Proche de toutes commodités à pied, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison de 101 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations actuelles alliant confort, modernité et qualité de vie. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle prolongée par une buanderie et un cellier, ainsi que de trois chambres à l'étage, deux salles de bains et deux toilettes. Édifiée sur une parcelle paysagée de 340 m² exposée plein Sud, elle profite d'un espace extérieur privilégié avec une belle piscine de 8 x 5 m et une cuisine d'été, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d'équipements performants tels qu'une climatisation réversible, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, offrant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare, soigneusement entretenu, situé au grand calme, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et de prestations de qualité ; Garage avec possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Située au coeur du Sud Luberon, Pertuis séduit par son cadre de vie privilégié, entre patrimoine provençal, nature préservée et dynamisme économique. Idéalement positionnée, la commune bénéficie de la proximité d'Aix-en-Provence à seulement 25 km, de Marseille à environ 60 km et d'Avignon à près de 70 km. Un emplacement recherché offrant un parfait équilibre entre sérénité résidentielle, accessibilité et qualité de vie provençale. Nous vous présentons en nouveauté, une opportunité patrimoniale particulièrement attractive, permettant d'investir dans une maison d'une valeur libre de 390 000 EUR, proposée sur le marché de l'occupé à 350 000 EUR, avec un effort financier maîtrisé. Vous devenez propriétaire du bien en versant un capital unique de 177 100 EUR FAI, soit une décote significative liée au démembrement de propriété. Grâce à la réserve d'usufruit au profit des vendeurs, vous bénéficiez d'une stratégie d'investissement sécurisée : il n'aura aucun frais de travaux à supporter ni de taxe foncière à régler pendant toute la durée de l'usufruit, vous vous constituez un patrimoine immobilier à long terme dans des conditions privilégiées. Une solution idéale pour préparer l'avenir avec un placement immobilier pérenne, sans contrainte de gestion et avec un potentiel de valorisation future. Frais de notaire réduits.