Vente en nue propriété - F81-H82 ans - PENNE (81140)

Description

Un havre de paix entre Penne et Bruniquel : propriété "COUP DE COEUR" en nue-propriété temporaire - MAXIMUM DE 10 ANS ! - Age : Femme de 81 ans / Homme de 82 ans Bouquet : 250250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 250250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au coeur d'un environnement préservé, à Penne, à la frontière du Tarn et du Tarn-et-Garonne, découvrez cette propriété atypique pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Bruniquel, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Cette ancienne bergerie en pierre développe environ 171 m² habitables et offre un cadre de vie rare, au calme, dans un véritable écrin de nature. Implantée sur un terrain de près de 3 hectares composé de prairies et d'une partie de colline boisée, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel où règnent sérénité et authenticité. Ici, le murmure de la rivière Aveyron toute proche accompagne les journées, l'air y est particulièrement agréable et les possibilités de promenades sont directement accessibles depuis la maison. Le Roc Blanc, situé sur la propriété, offre un panorama remarquable sur la vallée de l'Aveyron et constitue un véritable belvédère privé. La maison principale séduit par ses volumes et son caractère. Elle propose notamment : un séjour salon avec espace télévision, offrant une atmosphère fraîche et agréable, ouvert sur une terrasse couverte exposée au soleil levant ; une cuisine avec cheminée insert ; une grande pièce de vie créée par une extension récente, réunissant salle à manger, espace bar, four à pizza, coin nuit avec cheminée insert, salle d'eau et WC ; à l'étage, un dortoir pouvant accueillir 6 à 8 personnes, complété par une salle de bains avec douche et baignoire. Une partie attenante reste à restaurer et représente un potentiel supplémentaire intéressant, permettant d'imaginer la création d'un gîte, de chambres d'hôtes ou d'un espace indépendant selon les projets. Analyse financière : Les propriétaires, âgés de 81 et 82 ans, proposent ce bien en vente en nue-propriété avec une occupation temporaire d'une durée maximale de 10 ans. Cette solution offre à l'acquéreur une opportunité patrimoniale intéressante : investir dans un bien de caractère avec une décote liée au démembrement temporaire de propriété, tout en bénéficiant à terme de la pleine propriété. Située dans un secteur touristique recherché, entre patrimoine, nature et douceur de vivre, cette propriété se trouve à environ 1 heure de Toulouse et 30 minutes de Montauban. Un bien rare et singulier, idéal pour un investissement patrimonial ou pour préparer un projet futur dans un environnement privilégié.