Vente en nue propriété - H76 ans - COUTRAS (33230)

Description

Achetez une maison sur un secteur porteur, avec un beau terrain de 2 576 m², a prix réduit et sans rente. Age : Homme de 76 ans Bouquet : 89607 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 89607 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Une maison sur un beau terrain Surface totale : 98 m² habitables, deux chambres et dépendances sur le terrain. - Isolation performante en toiture et huisserie double vitrage - Chauffage centrale gaz de ville et poêle à pellets - Deux dépendances de 20m² chacune à usage d'abri de jardin et atelier. Agencement de la maison principale : o Séjour / salle à manger o Cuisine séparée o Bureau o maison de plain pieds, deux chambres au rez-de-chaussée. o WC indépendant o Grande salle d'eau avec douche à l'italienne o Buanderie En complément : - Tous les commerces sur la commune de Coutras à proximité. - Gare la plus proche : Coutras (8 min) - Réseau de bus et ramassage scolaire pour Libourne. Une maison agréable dans un cadre paisible et proche de toutes commodités. Parfait pour un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en devenir tout en limitant fortement l'aléa financier. Analyse financière : LES PEINTURES - 33 * A 40 min de la rocade de Bordelaise. * A 20 min de Libourne * A 8 min du Centre Leclerc de Coutras 1 - Un versement unique et immédiat 89 607 EUR FAI supprimant l'aléa financier. 2 - Le recours à un emprunt bancaire possible pour étaler le financement. Par exemple, avec un apport de 10 000 EUR, la mensualité serait de 466EUR sur 20 ans. Vous avez du capital à placer SANS RISQUES, SANS ALÉA FINANCIER et souhaitez UNE BELLE RENTABILITÉ à terme... Aucun frais, pas de taxe foncière, de frais ou de soucis de gestion à prévoir pendant l'occupation.