Vente en nue propriété - H82 ans - PASSY (74190)

Description

Investissez à Passy : une opportunité patrimoniale rare, décotée et sécurisée Age : Homme de 82 ans Bouquet : 417384 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 417384 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au coeur de Passy, découvrez ce chalet authentique construit en 1981, offrant un cadre de vie paisible et une architecture chaleureuse typique des maisons de montagne. Érigé sur deux niveaux principaux et complété par une extension réalisée en 1995, il propose aujourd'hui une rare combinaison d'espaces familiaux, de volumes à aménager et de potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, un local technique, ainsi qu'une surface supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, studio indépendant... Les possibilités sont multiples. À l'étage, la maison dévoile une entrée lumineuse, un WC séparé, deux chambres, une cuisine indépendante, ainsi qu'un double salon sublimé par sa cheminée et une belle hauteur sous plafond. Une mezzanine et une chambre supplémentaire complètent cet espace de vie convivial et chaleureux. L'agrandissement de 1995 apporte un volume de 35 m² au sol, avec un rez-de-chaussée non aménagé disposant d'un accès extérieur. Il est également possible d'ouvrir cet espace sur le rez-de-chaussée existant, offrant une opportunité rare d'optimiser la surface totale et de créer une configuration sur mesure. Analyse financière : Au coeur de la vallée du Mont-Blanc, Passy bénéficie d'un marché immobilier solide, d'une demande soutenue et d'une valorisation durable portée par son cadre naturel exceptionnel, ses accès rapides à Chamonix, Sallanches et Saint-Gervais, ainsi que son attractivité touristique. Dans ce secteur recherché, ce chalet authentique représente une opportunité patrimoniale rare en nue-propriété, idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en profitant d'une décote immédiate. Découvrez ce chalet authentique construit en 1981, offrant un cadre de vie paisible et une architecture chaleureuse typique des maisons de montagne. Érigé sur deux niveaux principaux et complété par une extension réalisée en 1995, il propose aujourd'hui une rare combinaison d'espaces familiaux, de volumes à aménager et de potentiel d'évolution. Un ensemble complet, modulable, idéal pour une revalorisation future. Valeur du bien : 511 500 EUR Prix en nue-propriété : 417 384 EUR FAI Avantages : Décote immédiate, aucune gestion, aucune charge d'occupation, travaux limités (article 606). Un investissement sécurisé, sans gestion, dans une localisation à forte valeur patrimoniale.