Vente en nue propriété - F76-H78 ans - LA ROCHELLE (17000)

Description

Très Belle Opportunité dans secteur très recherché Age : Femme de 76 ans / Homme de 78 ans Bouquet : 182400 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 345600 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison lumineuse et fonctionnelle située à Angoulins, dans un secteur côtier très recherché. Elle offre une entrée fonctionnelle, un séjour-salle à manger avec insert chaleureux et une cuisine US ouverte, idéale pour un mode de vie moderne et convivial. La partie Nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un garage pratique. Implantée sur une belle parcelle (216 m²), bénéficiant deux espaces avec stores bannes, un potager et un bûcher. Cette maison séduit par son emplacement stratégique : plages, commerces, axes vers La Rochelle... tout est à portée de main. Un bien rare, parfait pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement pérenne dans une commune où la demande ne faiblit pas. Analyse financière : ? Modalités d'acquisition? ANGOULINS - INVESTISSEMENT PREMIUM EN NUE-PROPRIÉTÉ Une opportunité rare et hautement patrimoniale Saisissez un placement d'exception, Dans une commune ultra-prisée, située dans la CDA de La Rochelle, à seulement 1 km de la Plage du Loiron et 400 m du Centre-ville. Une maison pleine de charme, proposée en Nue-Propriété avec réserve d'un Droit d'usage au profit d'un homme de 78 ans et une femme de 76 ans. ? Un avantage financier immédiat Valeur libre : 320 000 EUR o Apport fixe : 182 400 EUR (honoraires R. Costes inclus) o Aucune rente, aucun aléa o Financement bancaire possible ? Les atouts du bien o Maison de charme o À 1 km à pied de la plage o Investissement non fiscalisé, sécurisé et socialement responsable o Fort potentiel de valorisation ou de revente à terme ? Investir à Angoulins, c'est profiter d'une commune littorale dynamique aux portes de La Rochelle. Son marché immobilier attractif, sa qualité de vie recherchée, ses commerces de proximité et son accès rapide aux plages créent une demande locative soutenue, idéale pour un investissement pérenne sur la côte Atlantique. ? Un placement intelligent, sûr et durable dans l'un des marchés les plus solides de France. Une opportunité rare pour renforcer votre patrimoine avec un actif premium en bord de mer.