Vente en nue propriété - F85 ans - PERPIGNAN (66000)

Description

NUE-PROPRIÉTÉ - PERPIGNAN - QUARTIER CLOS BANET : 10 mn des plages, 5 mn du centre ville Age : Femme de 85 ans Bouquet : 126038 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 126038 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Au coeur de cette ville attractive, le quartier du Clos Banet est particulièrement recherché pour son environnement résidentiel, calme et verdoyant. Apprécié des familles, il offre un accès immédiat aux écoles, collèges, lycées, commerces de proximité, équipements sportifs et transports en commun. Sa situation permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Perpignan tout en profitant de la proximité des plages de Canet-en-Roussillon, accessibles en une dizaine de minutes. Un emplacement stratégique qui conjugue qualité de vie et fort potentiel patrimonial, découvrez cette belle opportunité en nue-propriété. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements, ce spacieux appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante prolongée par une terrasse, qui communique également avec l'une des deux belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un véritable atout vient compléter ce bien : un grand cellier privatif sur le palier, particulièrement pratique pour optimiser le rangement au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif, véritable écrin de verdure dominé par un superbe mimosa qui illuminera et parfumera vos hivers de sa floraison généreuse. Analyse financière : Investissez aujourd'hui dans un quartier recherché et préparez sereinement votre patrimoine de demain. Ce bien est proposé en nue-propriété sans rente, une formule particulièrement recherchée qui vous permet de maîtriser parfaitement votre investissement en supprimant tout aléa financier lié au versement d'une rente. o Valeur vénale Net vendeur : 168 500 EUR o Prix d'acquisition en nue-propriété : 126 037 EUR frais d'agence inclus o Horizon d'investissement estimé : inférieur à 10 ans Une opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans un secteur prisé de Perpignan avec une décote immédiate, sans gestion locative, sans charges de copro, sans fiscalité sur les revenus et avec un fort potentiel de valorisation à terme.