Vente en nue propriété - F74 ans - WAZIERS (59119)

Description

Waziers à 10 mn de Douai et 30 mn de LILLE Age : Femme de 74 ans Bouquet : 38619 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 38619 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison de 52 m², Cette maison de 3 pièces est située à proximité des commerces... Il se compose d'une salle à manger, d'un salon suivi d'une cuisine, une salle de bain avec douche et toilette, à l'étage nous avons une chambre, un bureau et un toilette avec lave main. Cette maison dispose aussi d'une cave, d'un grenier aménageable et d'un beau jardin. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : Waziers, Nue Propriété avec Droit d'usage - Femme de 74 ans Bénéficiez d'un abattement de 51 % soit une acquisition au prix de 742 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 38 619 euros au lieu de 70 560 EUR. Ce prix sera payé par un versement unique de 38 619 EUR FAI, pas de rente. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !! ? Les atouts de cet investissement : ? Effet de levier patrimonial : acquisition d'un bien de qualité à prix réduit ? Aucune gestion locative : pas de locataire, pas de vacance, pas d'impayés ? Valorisation à terme : récupération du bien à pleine propriété à l'extinction du droit d'usage ? Protection contre l'inflation immobilière Un investissement gagnant/gagnant, combinant performance financière, sécurité patrimoniale et dimension humaine. ? Idéal pour o Investisseurs immobilier. o Placement financier rentable. o Acquisition progressive d'un bien immobilier sans recours bancaire