Vente en nue propriété - F82 ans - MARMANDE (47200)

Description

Économisez 58 650EUR immédiatement sur cette maison, un investissement sûr sans aléa financier Age : Femme de 82 ans Bouquet : 107100 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 107100 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Quartier recherché et calme À moins de 10 min minutes à pied des commerces. À 6 min à pied de la gare SNCF ? Une maison spacieuse, rénovée Surface totale : 130 m² sur 2 niveaux + combles aménageables. Jardin de 110 m² ? Entièrement rénovée en 2016 ? Chauffage avec pompe à chaleur air/eau récente ? Agencement de la maison : Rez-de-chaussée o Entrée o Salon o Cuisine équipée o Salle à manger donnant sur le jardin o Bureau (ou chambre) o WC séparé o Buanderie avec une douche 1er étage o 3 grandes chambres o Salle d'eau o WC indépendant 2ème étage o Combles aménageables Analyse financière : Bénéficiez d'un abattement pour occupation de 39,1 % pour devenir propriétaire de cette maison avec jardin d'une valeur occupée de 150 000EUR (valeur libre 180 000EUR). ? Deux solutions de financement selon votre profil : ? Option 1 : Paiement comptant Versement unique de 107 100 EUR FAI -> Tranquillité d'esprit : zéro aléa financier ? Option 2 : Financement bancaire Exemple : avec un apport de 25 000 EUR, mensualités de 600 EUR/mois sur 15 ans Un placement judicieux pour se constituer un pied à terre et/ou un futur revenu locatif. Un investissement sans risque, sans aléa. ? Vous avez du capital à placer et cherchez un placement sûr avec une belle rentabilité à terme ? ? Cette maison est faite pour vous !