Vente en nue propriété - F81 ans - BERGERAC (24100)

Description

Le charme du Périgord avec une offre financière imbattable Une villa de 170 m² + parc de 5 756 m² à 209 720 EUR FAI soit 1 2333 EUR/m². Age : Femme de 81 ans Bouquet : 209720 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 209720 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : ? Villa de plain-pied avec parc de 5 756 m² - Vue imprenable - Vergt-de-Biron (Périgord) Créez votre patrimoine en devenant propriétaire de cette belle villa d'environ 170 m², construite en 2002 et implantée au coeur d'un parc paysager de 5 756 m². Un cadre rare, calme et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne périgourdine. ? Un environnement privilégié : Vergt-de-Biron Située dans le charmant village de Vergt-de-Biron, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Ici, la nature est omniprésente : collines, forêts, prairies et chemins de campagne composent un décor authentique et ressourçant. Le secteur est également riche en patrimoine et en attractivité touristique. À proximité immédiate, vous profiterez de bastides et villages classés parmi les plus beaux de France : o Monpazier, joyau médiéval, o Beaumont-du-Périgord, o Issigeac, réputé pour son marché et son charme unique. À moins de 50 km d'Agen et de Bergerac, vous bénéficiez d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et accès facile aux services, commerces, gares et aéroports. ? Description de la maison Cette villa de plain-pied offre des volumes agréables et une belle luminosité. Elle se compose de : o une entrée accueillante, o un séjour/salon cathédrale avec cheminée, o une cuisine ouverte aménagée, o une vaste véranda donnant sur le jardin, o trois chambres, dont deux avec salle de bains, o un dressing, o un WC séparé. ? Atout rare La maison est chauffée par géothermie, un système performant, économique et écologique. ? Dépendances et extérieurs o Garage attenant avec chaufferie et atelier, o Piscine 8×4 m, parfaite pour profiter des beaux jours, o Grand parc arboré offrant intimité et sérénité. Analyse financière : Profitez d'une opportunité exceptionnelle ! Sur une valeur déjà décotée de 308 000 EUR FAI, ce bien vous est proposé au prix ultra-avantageux de 209 720 EUR FAI, réglé en un seul versement comptant. Une offre rare qui vous permet : o d'acquérir un bien de qualité bien en dessous de sa valeur, o de sécuriser immédiatement votre investissement, o sans rente, sans engagement supplémentaire, avec une maîtrise totale du coût d'achat. Un financement bancaire peut également être envisagé pour faciliter votre projet.