Vente en nue propriété - H70 ans - GAILLAC (81600)

Description

Placement sécurisé dans secteur attractif Age : Homme de 70 ans Bouquet : 184395 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 184395 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Cette maison traditionnelle construite en 1997 se situe dans un quartier résidentiel, au calme mais proche des accès routiers et du centre ville. Elle est très lumineuse et en très bon état, l'intérieur a été rénové récemment. Elle se compose d'une entrée avec wc, d'un séjour traversant de 30m2 avec cheminée à insert, une cuisine aménagée de 10m2 ouvrant sur la terrasse. Le coin nuit offre 3 belles chambres, une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et wc. Le sous-sol de 45m2 se compose d'un garage, une espace buanderie et une cave. Elle est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, avec lamelles orientables, climatisation réversible, portail et porte de garage motorisés. Le terrain de 947m2 autour est bien arboré, avec un puits et une dépendance ancienne en brique qui lui donne beaucoup de charme Analyse financière : Nue-Propriété Entre Toulouse , Montauban et Albi, la jolie ville Occitane de Gaillac, 3ème ville du Tarn, se situe à 30mn de la rocade toulousaine et à 20mn d'Albi grâce à l'autoroute A68. Son dynamisme économique et sa démographie croissante en fait un secteur d'investissement attractif En achetant ce bien en Nue-Propriété vous réalisez un placement sûr et rentable : D'une valeur vénale de 285.000 EUR vous pouvez acquérir cette maison traditionnelle en parfait état 184.395 EUR FAI, soit la décote liée à l'usufruit conservé par son occupant, un monsieur de 70 ans Le paiement de ce prix se fait en un seul versement au moment de la vente, il n'y a pas de rente donc pas d'aléa sur le prix. Les atouts de cet investissement : - Un secteur attractif car en pleine expansion économique et à l'attrait touristique croissant. - un bien en parfait état, dans quartier résidentiel calme entouré d'un jardin plein de charme. - une forte décote : vous achetez ce bien seulement 65 % de sa valeur vénale et pendant toute la durée de son occupation vous n'aurez aucune charge fiscale